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来源:上海游戏网   浏览量:0   发布日期:2020-07-02

11日,经过2小时251轮竞价,浙江义乌市区住宅用地“中心区07、08”地块以高出起拍价1倍有余的72.19亿元成交。据悉这是迄今国内总价最高的宅地。昨天(12日),义乌房企雪峰集团有限公司董事长童四鹤告诉早报,如果没有限购中国拍卖行业协会(中拍协)曾直指该模式与法律相悖。,该地块成交总价还要涨20多亿元。

7月20日,义乌市国土资源局发布“中心区07、08”地块出让公告,宗地面积1 9509平方米(其中出让面积124146平方米),总建筑面积47.2万平方米,土地用途为普通商品住房用地,起价 0.1亿元。

11日,义乌市现代房地产开发有限公司、浙江万厦房地产开发有限公司、义乌中国房地产开发有限公司 家当地房企参与竞拍。万厦首轮就喊出50亿元。一路鏖战至251轮,现代房产以72.19亿元竞得,楼面价为15 02元/平方米。

义乌市国土局市场科科长翁春菊表示,按规定,现代房产需在1年内付清出让金,40天内支付50%的首付款。

据悉,近年来国内只有4宗总价超过72亿元的地块:广州亚运城地块(255亿元)、上海外滩国际金融服务中心地块(92.2亿元)、长沙新河三角洲地块(92亿元)、重庆弹子石CBD地块(75亿元),但都不是纯住宅用地。

现代房产创立于200 年,二级开发资质,已累计开发房产总建筑面积100多万平方米托底光伏电站利润。,正在开发的有100万平方米左右。

“总价高是因为地块大,单价在义乌只是中等水平。”现代公司办公室吴主任表示,47.2万平方米总建筑面积相当于5个普通的住宅项目。据了解,义乌宅地最高单价是去年底出让的北门街地块,楼面价 .5万/平方米;今年受限购等影响,地价趋于合理,但也有多块宅地楼面价达1.6万-1.7万/平方米。

童四鹤表示,“中心区07、08”地块毗邻义乌母亲河东阳江和建造中的金融中心、文化艺术中心区域,地段稀缺,且市区未来可供出售地块不多,含金量高。另外,义乌民资雄厚,又是世界知名商贸城,150万外来人口远超70万本地人,形成了“世界买义乌”的楼市需求。

据童四鹤介绍,目前当地住宅建造成本在 元/平方米,加上财务等成本,“中心区07、08”地块预计1至1年半开盘后,保本价在2. 万元/平方米,而该地块周边商品房现在的售价就在2. 万-2.5万元/平方米,有的更高,“要是没有限购,该地块的楼面价肯定会在2万左右。”

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